第71章 红日大厦 有钱就有底气,之前开店,余……

有钱就有底气, 之前开店,余兰英都是三家或者四家一起筹备,不敢一次开太多。

主要是因为手里钱不够, 一家早餐店看着面积不大, 但沪市租金并不便宜,稍微大点, 地段好点的铺面, 租金都要四五千。

不管是按季度交租金, 还是押一付三,开店时光租金这一项开支就要一万多。

加上装修、货物、人工, 想把店开起来, 没个三四万下不来。

同时筹备四家店, 就要拿出十五万左右。

而筹备二三四家分店时, 希望食光月盈利不过两三万, 虽然筹备一家店铺,选址带装修, 至少要两三个月时间, 但挣的依然不如扩张需要花的多。

到年底分店数量多了,希望食光的月盈利突破五万、甚至十万,情况才好一些。

但总部组起来后, 希望食光的开支也变大了, 她也不可能一直拿着存款去扩张开分店。

真这么干了,分店生意好,能迅速有进账还好说, 万一看走眼,有几个店铺入不敷出,而存款又花光了, 到时候整个希望食光都要被拖下水。

很多刚开始生意做的不错的人,就是在扩张过程中走错路,才会落得满盘皆输的结果。

余兰英虽然多了几十年记忆,知道推出什么样的早点受欢迎,但不敢保证自己的决定永远正确。

她也虽然想赚更多钱,让生活变得更好,但要说特别大的野心,也没有。所以相对于贸然扩张,她更倾向于稳扎稳打。

余兰英也不是一直这么保守,比如争取到曲中味的经销权后,为了尽快开拓更多渠道,她跟人以代销方式合作。

而代销是先送货,卖出去后才能收到款,但她从曲中味进货,款子不能拖太久,中间账期不断,想要维持贸易公司运转,需要投的钱不少。

为了筹措到足够的资金,余兰英和邢立骁把名下的房产、商铺都拿去抵押了。

这两年,沪东房价稍有上涨,尤其沪东那两套房,在明珠电视塔开业后涨得很快。贷到的资金,足够前期进货用。

等第一批货卖出去,款项进来,他们就没什么资金压力了。

他们也很快赚到了赎回房子的钱,过完年,他们就提前还款,把房子赎了回来。

但这次余兰英敢赌,根本原因是她知道曲中味能借着广告火遍全国,进的货不愁卖不出去。

而在希望食光的经营上,余兰英不敢保证自己永远都对。

不过她现在有钱了。

上半年,贸易公司盈利有七百多万。

理论上来说,只要公司没有亏损,并按规定提取利润百分之十作为法定公积金,再提取百分之五到百分之十的利润作为法定公益金,剩下的利润,股东可以全部分掉。[1]

但公司要运转,没钱肯定不行,余兰英夫妻没把钱全部提走,只陆续分了四百多万。分红税率百分之二十,最终到手三百多万。

两人再均分,每人一百多万。

有了钱,余兰英底气十足,不再跟之前一样三家四家地扩张。直接一步到位,直接筹备十家分店。

反正她手下有员工,从店铺选址到装修都有专门的人负责,她只需要在他们收集好店铺数据,和沟通好装修方案后,当最后拍板的那个人就行。

暑假刚过半,十家新筹备的分店就陆续到了装修流程。

因为开第一家店时合作的包工头做事不错,后面店铺装修,余兰英都是找的他。

对方给余兰英装了几家店后,觉得装修行业挺有前景,干脆开了家装修公司。拿着希望食光当案例,这一年他公司生意非常红火。

这人也有良心,发财了不忘本,如今希望食光装修,还是他来盯着。工程质量一直稳定,装修出来的效果也很好。

装得多了,对方已经装出经验,如今一家三四十平的商铺,只要工艺不是特别复杂,基本能在半个月左右完工。

暑假还没结束,这十家分店便陆续开业。

这十家店分散在沪市不同的区,附近可能是商业街、有学校、有工厂区或者居民聚集区,但共同点是客流都不差。

而到这时,希望食光已经开了近二十家店,再加上余兰英经常在报纸上打广告,品牌在本地小有名气。

会员量更是从最初的几百人,增长到了几千人。

两块钱的会员卡不算贵,就连小孩子都能拿出这笔钱,刚开始,可能还会有顾客担心店开着开着就跑路了,或者吃不回本。

随着时间推移,希望食光店铺越开越多,大家再无余兰英会突然跑路的顾虑。

只要店能一直开下去,两块钱的工本费,他们肯定能吃回本。

所以这一年,希望食光的会员人数一直稳定增长,这些人也成为了希望食光最忠实的顾客。

说起来,因为希望食光推出会员卡后效果不错,这一年很多大小商家跟风推出了会员卡,这极大地促进了会员制度的发展。

去年余兰英想定做只有展示作用的会员卡,都费了一番功夫,如今那些大型商场都提出有储值功能的会员卡了。

余兰英最近也在找人定做这种会员卡,打算后面推出存十送一之类的活动。

会员人数稳定增加,本身也是顾客信任品牌的表现,所以十家新店开业后,生意很快上了正轨。

去年余兰英计划在本地开十到二十家分店,到这时,目标基本完成,今年在本地新开分店的数量已经突破十八家。

而希望食光在本地的店铺数量,也达到了二十八家。

听起来好像很多,但离市场饱和还很远,所以余兰英提高目标,准备再开四到五家分店,并把开蛋糕店的事提上了日程。

同时,她开始频繁去周边城市出差,打算把店开到外地去。

忙忙碌碌中,九六年很快接近尾声。

这一年年底,曲中味卫冕标王成功。

而早在曲松岩前往首都前,余兰英就跟他续了经销合约。

虽然这一年曲中味发展得很好,央视广告让它火遍全国,征文比赛的十万奖金将它名气推高——

本来像这种周期长,也没有直接对抗的比赛,很容易虎头蛇尾,到颁奖时已经没什么人关注。

但十万奖金噱头太足,奖金获得者董树华也是个比较有话题度的人,所以五月份的颁奖典礼带来的热度不小。

因为这波热度,主办方,也就是希望贸易和曲中味厂商原本许诺,要集结出版的文集也备受关注。

原本曲松岩打算自费出版,结果和杂志社的合同定下来前,有其他出版社联系他,表示愿意出版这本文集。

虽然对曲松岩来说,自费出版和出版社主动出版的意义不同,而且刚开始他只打算印个几千本,给每名参赛者送一本,其他的全部送客户或者员工,纯属自我娱乐。

而联系他的出版社,定下的首批发行量有一万五,文集上市后,还能通过出版社的渠道上市售卖,让更多人看到这本文集,了解曲中味。

曲松岩一听,再抵抗不住诱惑,直接改变主意。

他也不要出版社给的稿费,直接把钱寄给那些获奖文章的作者。

此前,该给的稿费和奖励,余兰英都安排人寄过去了,那些作者以为事情已经结束,只等着收印刷出来的文集。

谁想文集还没印刷完成,又有意外之喜,于是这事又小范围地热闹了几天。

文集印刷完成,发行上市后,出版社没少宣传,他们花钱买版权可不是做善事,根本目的还是为了赚钱。

这本文集的宣传点也不少,第二第三名都是知名作者,董树华获奖后也振作了起来,近几个月陆续有文章登上报纸或杂志。

再加上十万大奖,以及主办方曲中味的标王光环,每一样拎出来都是热点。

当然,更重要的是入选的这些文章质量都很不错,只要有好文章,这书就不会愁卖。

文集上市不久,便迅速卖光。

好吧,一万五的发行量,至少有五千是曲中味买的,他还是按计划给合作方、厂子里的工人都送了至少一本。

不管书是谁买的,卖得不差是肯定的,于是出版社很快追加印刷量。

这本文集,对曲中味的品牌宣传,也起到了很大作用。

种种原因让曲中味在央视招标会开始前,便突破了十亿销售额,远超去年的孔府宴酒。

虽然论销量,还是孔府宴酒更高,毕竟它的出厂价不到十元,曲中味旗下比较实惠的哪款酒,价格都是孔府宴酒的两倍多。

但便宜更容易走量,价格差距下,孔府宴酒销量比曲中味高很正常,而曲中味取得的成绩已经很喜人。

问题在于失去标王光环后,今年孔府宴酒的销售额和去年同比跌了两亿多,今年销售额上六亿都困难。

对其他品牌来说,五六亿销售额可能已经很不错。

但去年孔府宴酒的销售额是九亿多,仅仅因为失去标王光环,便在一年内暴跌两三亿销售额,实在算不上好。

而且孔府宴酒只是没有争取到央视最好时段的广告,这一年,他的广告依然有登上央视。

这样的差距,不仅让更多品牌方对央视标王趋之若鹜,不用多想,大家就知道今年招标会的竞争会更激烈。

也让孔府宴酒“广告酒”的名头也彻底被坐实,连带着各地经销商都不怎么看好接棒孔府宴酒的曲中味。

曲松岩自己也很担心,所以想在招标会前把次年的经销合同定下来。

但锦上添花易,雪中送炭难,曲中味火遍全国,并打开渠道后,想见曲松岩,开出各种优惠条件跟他合作的人比比皆是。

如今谈到明年的经销权,那些之前对曲松岩格外热情的经销商,开始顾左右而言它,也不是不想续约,但这进货价,他们都想往下压一压。

痛快续约的也有,但少,且都是规模没那么大的经销商。

像希望贸易这样,年销售额做到上亿的经销商,都有点拿腔拿调。

所以余兰英夫妻二话没说,直接续约的行为让曲松岩非常感动,续约时主动让了点利。

虽然成立时间不长,沪市的市场也很大,但没到年底,希望食光就做了上亿销售额这件事依然让人惊讶。

如今希望贸易是真的今非昔比,在业内名气很大。

余兰英夫妻直接续约的消息传开,之前那些想趁火打劫的经销商都犹豫了起来,苏省浙省的经销商,考虑过后都不拿乔了,直接续约。

没办法,就像他们想吞下沪市这个上亿的市场,余兰英也觊觎着苏省和浙省,想拿下整个长三角地区的经销权。

本来今年希望贸易的业绩就好,续约还这么痛快,他们再拿腔拿调把曲松岩惹毛了,没准他真把长三角地区交给余兰英。

他们再怎么趁火打劫,本质上也是想多拿点好处,而不是不想和曲中味合作了。

孔府宴酒的销售额降得再厉害,今年也有五六亿销售额,在白酒品牌中也是头部,拿下它的经销权,一年的业绩都不用愁。

他们不想真跟曲中味闹掰,见讨不到好处,自然会及时收手。

所以虽然开局不顺,但去首都参加招标会前,曲中味和大多数经销商完成了续约。少数没谈拢的,曲松岩打算等结果出来再说。

一周后,他如愿卫冕成功。

之前没有谈拢,坚持要求让利的经销商纷纷改口,希望能在这一年结束前,跟他把续约合同定下来。

但重新掌握主动权的曲松岩没那么好说话,提出要么大幅让利,要么终止合作。且条款都比去年约定得更细致,完全不给经销商阳奉阴违的机会。

那些经销商气愤不已,可背地里骂完了,还得捏着鼻子答应曲松岩的要求续约。

好在,余兰英续约早,不必像这些经销商一样头疼。

而在下游经销商和销售渠道面前,余兰英也经历过和曲松岩类似的情况,并在曲中味卫冕后,再次翻身做主。

想到一年过去,央视广告效果日渐减弱,这一年结束前,余兰英拿出去去年做的那份方案,针对曲中味的广告提了些建议。

曲松岩不是一个很虚心的人,但他是天生的商人,非常敏锐,一眼看出了余兰英这个方案的优点,考虑后决定采纳,紧急让手下人修改了新一年的广告方案。

九七年年初,大江南北的人都被曲中味广告洗脑。

过年期间,犹豫去亲戚家里拜年提什么的人,都会第一时间想到曲中味。

通常来说广告效果随着时间推移会越来越差,过去一年曲中味的销量曲线也验证了这一点。

直到开年曲中味的新广告横空出世,曲中味销量开始反弹,和去年第一季度比起来,今年前三个月销量同比上涨不少。

希望贸易第一季度的盈利也首次突破一千万。

有希望贸易这个印钞机,虽然有点夸张,但对余兰英和邢立骁来说,希望贸易确实很挣钱。

因为希望贸易利润稳定,这一年余兰英夫妻在扩张时大胆许多。

截止到九七年年中,希望食光在长三角地区的早餐店数量已经突破三位数,虽然其中近一半店铺开在沪市本地。

蛋糕店也因为总能精准抓住顾客喜好,推出好看又好吃的蛋糕,陆续开了五六家分店,在本地小有名气。

说起来,蛋糕店的利润是真高,同样三四十平的店面,希望食光月利润能上一万五就算高的,蛋糕店的利润却能有五六万。

能有这么高利润,一是希望食光的蛋糕很火,二则是因为蛋糕的单价要高很多,两块钱一份的手抓饼,舍得买的人很少,但三五块一个的蛋糕,愿意买的人很多。

单价高了,利润自然就高。

所以下半年,继续往外扩张开早餐店的同时,余兰英也开始在苏、浙两省选址开蛋糕店。做冷链速食这件事,也被提上了日程。

这一忙,就到了九八年。

这一年,曲中味没能再次卫冕成为标王,但因为在央视放了一年的广告洗脑效果好,这一年春节,曲中味酒依然是大家送礼首选。

余兰英也找团队拍了支希望食光速食的广告,在湖省电视台轮番播放。

九十年代中,电视台也迎来了改革,湖省卫视因为新闻节目做得好强势崛起,俨然成了卫视第一。

而希望食光速食的这支广告内容虽然简单,只拍了几个适合吃速食的场景,但很洗脑,一直在强调方便快捷。

再加上经过几年的发展,希望食光俨然成为了华东地区的餐饮巨头,早餐店和蛋糕店加起来有两百多家门店。

这些门店都是销售渠道,更不必希望贸易早已打通沪市本地渠道——从九七年开始,希望贸易陆续和一些食品公司达成合作,经销商品种类逐渐丰富。

虽然经销这些品牌,利润远不如和曲中味合作,但对拓展渠道有好处,更为后面希望食光推出速食打下了坚实基础。

希望食光速食推出后,其他地方不说,至少在沪市的销售很火爆。

不仅因为沪市渠道多,品牌名气大,还因为沪市本地双职工多,在私营企业工作的人也越来越多。

私营企业不像国营厂可以迟到早退,时间上卡得很严,双职工家庭早上自己做饭时间不够,出去吃又觉得贵了,速食就成了很好的选择。

其他地区因为渠道没那么多,销量远比不上沪市,但和早餐店比起来,速食这一块的利润不容小觑。

随着生意越做越大,余兰英慢慢发现了一个道理。

当你没钱的时候,你会觉得想挣一千都不容易,但等你有了钱,你会发现挣十万、一百万、甚至一千万,都成了很轻松的事。

但挣钱容易了,花钱也变得更容易。

九八年春节刚过,余兰英便掏空家里的流动资金,在刚竣工的红日大厦买下三层办公楼。

红日大厦,就是简虹和王明旭合伙开的红日房地产,建造的第一座集商场、写字楼于一体的大厦。

说是一座,实际上那栋楼的整体设计像一条倒着的裤子,下面是横着的长方形商场,商场两边各竖着一栋方形写字楼。

动工前,整个沪东只有陆家嘴地块的房价高一点,人口多一点,出了陆家嘴,周围全是荒凉工地,要啥啥没有。

红日大厦那块地皮虽然在陆家嘴范围内,但地处边缘,位置并不好。

王明旭他们会在那里盖商厦,一是当时他们手里就这一块地皮,二是他们在赌沪东作为国家重点发展区域,未来能繁荣起来。

他们赌赢了。

不到三年,红日大厦那一片就热闹了起来,学校、医院、居民区……什么都有了,就差一家商场。

从去年下半年开始,红日大厦的商铺就变得很好卖,价格更是水涨船高。

余兰英借着股东身份,也抢了几个位置不错的商铺,留着以后开店或者租出去。

和商铺相比,楼上的写字楼就不是那么好卖了。

刚进入九六年,沪市的写字楼市场,便迅速从供不应求滑向了供过于求,写字楼的租金和售价也接连下跌。

这个时候,敢接手写字楼的人不多。

余兰英本来打算再等等,他记得写字楼会一直跌到九九年,进入新世纪后才会因为经济迎来高速发展而止跌回升。

但红日大厦这一片和其他地方不同,因为偏,以前这一片的房价很低。

如今陆家嘴俨然成了沪市金融中心,而陆家嘴的发展带动了整个沪东房价上涨,红日大厦这一片初始房价低,又在陆家嘴范围内,上涨空间更大。

因此,哪怕整个沪东的写字楼市场都很低迷,进入九八年后,红日大厦的写字楼也比以前好卖了,价格开始小幅度上涨。

不过和其他中心区域的写字楼比起来,红日大厦每平均价还是挺便宜的,加上余兰英是股东,能便宜不少。

再考虑到红日大厦这一片发展不错,随着希望食光和希望贸易逐渐壮大,也确实需要更大的办公场地,余兰英就心一横,买了三层楼用来办公。

虽然目前来说,余兰英名下两家公司,加上邢立骁的搬家和物流公司,总部员工全部搬过来,也要不了三层楼。但余兰英相信,这三层楼迟早会不够用。

至于这两年,他们也可以按照市价把写字楼租出去,租金是少了点,但肯定不会亏本。

产权证明到手,余兰英立刻安排装修,好了后再通风几个月,九月初的一个寻常工作日,余兰英带着手下员工集体搬迁到了红日大厦。

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作者有话说:[1]来自网络

二更合一,明天见~